Investcast - השקעות, נדל"ן, כלכלה, יזמות

פרקים 174 ו-175 ב-Investcast מוקדשים לעתיד של שוק הנדל"ן הישראלי - תחום ההתחדשות העירונית. במסגרתם אביב ופלג מנתחים את התחום מכל הזויות המרכזיות ועונים על שאלות ליבה שמעניינות כל דייר, יזם ומשקיע. בין היתר: מה זו …

פרקים 174 ו-175 ב-Investcast מוקדשים לעתיד של שוק הנדל"ן הישראלי - תחום ההתחדשות העירונית. במסגרתם אביב ופלג מנתחים את התחום מכל הזויות המרכזיות ועונים על שאלות ליבה שמעניינות כל דייר, יזם ומשקיע. בין היתר: מה זו …

אביב ופלג יוצאים לקלף את האתגרים והקשיים ששוק הנדל"ן צופן בכל עסקה למעשה, ודנים בדרכים היצירתיות בהן ניתן לפתור כמעט הכל - גם את ההזוי ביותר.

קישור לקבוצת הפייסבוק של Investcast

…

מהר - לפני שהשוק מתעורר

אחרי הפסקה Investcast חוזר עם פרק חשוב במיוחד.

אביב ופלג מעירים את המשקיעים הרדומים - מה קורה כיום בשוק? האם הקונים באמת על הגדר? מה עושים המוכרים? למה כדאי לכם להתעורר דווקא עכשיו ולהתחיל …

הצטרפו לקהילה בקבוצת הפייסבוק שלנו: http://bit.ly/2Mh7i3V.

הצטרפו לקהילה בקבוצת הפייסבוק שלנו: http://bit.ly/2Mh7i3V.

הצטרפו לקהילה בקבוצת הפייסבוק שלנו: http://bit.ly/2Mh7i3V.

ממשיכים בעונה חדשה גדושה תכנים מעולים בכל הקשור לעולמות הכלכלה, נדל"ן והשקעות!

בפרק הזה - מדברים על מתווכים - הטוב והרע, ומפריכים כמה מיתוסים על התחום, .

הצטרפו לקהילה בקבוצת הפייסבוק שלנו: http://bit.ly/2Mh7i3V.

חזרנו בעונה חדשה גדושה תכנים מעולים בכל הקשור לעולמות הכלכלה, נדל"ן והשקעות!

בפרק הזה - האלמנטים ההזויים בשוק הנדל"ן הישראלי, שלא מתיישבים עם ההיגיון הכלכלי.

הצטרפו לקהילה בקבוצת הפייסבוק שלנו: http://bit.ly/2Mh7i3V.

אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים בקבוצת הפייסבוק שלנו: http://bit.ly/2Mh7i3V.
כמו כן, מוזמנים לבקר ב- http://rentpo.com על מנת ללמוד עוד על השקעות, ואף להתחיל להשקיע. האזנה נעימה!

אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים בקבוצת הפייסבוק שלנו: http://bit.ly/2Mh7i3V.

כמו כן, מוזמנים לבקר ב- http://rentpo.com על מנת ללמוד עוד על השקעות, ואף להתחיל להשקיע. האזנה נעימה!

פלג ואביב נוגעים בשאלות הכי חשובות הקשורות למינופים בהשקעות

אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים בקבוצת הפייסבוק שלנו: http://bit.ly/2Mh7i3V.

כמו כן, מוזמנים לבקר ב- http://rentpo.com על מנת ללמוד עוד על השקעות, …

מדוע חשוב חסוך ולהשקיע סכום הון שיעמוד לרשות כל אחד מילדנו בתחילת חייו הבוגרים? 

מדוע חשוב להתחיל כמה שיותר מוקדם, ואיך עושים זאת נכון? המדריך המלא

אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים בקבוצת הפייסבוק שלנו: …

מה ההבדל בין עסקאות השבחה לעסקאות מניבות? באילו עסקאות השבחה כדאי להתמקד, ובאיזו חשיפה? המדריך המלא

אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים בקבוצת הפייסבוק שלנו: http://bit.ly/2Mh7i3V.

כמו כן, מוזמנים לבקר ב- …

הפרק הראשון בסדרת פרקי צ'קליסט שתלווה אותנו מידי כמה פרקים. והפעם הצ'קליסט המלא לניתוח דירה להשקעה בישראל. הצטיידו בדף ועט, והאזינו לאחד הפרקים הכי פרקטיים שייצא לכם לשמוע בנושא.

אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת …

אביב ופלג משווים בין היתרונות והחסרונות שבהשקעה בדירה חדשה מקבלן למול השקעה בדירה משומשת. מתי כדאי להשקיע בכל אחת?

אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים בקבוצת הפייסבוק שלנו: http://bit.ly/2Mh7i3V.

כמו כן, מוזמנים …

פלג ואביב מגלים את כל הדרכים להעלאת התשואה מהשכרת הנכס שלכם

אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים בקבוצת הפייסבוק שלנו: http://bit.ly/2Mh7i3V.

כמו כן, מוזמנים לבקר ב- http://rentpo.com על מנת ללמוד עוד על השקעות, …

פרק מיוחד לקראת שנת 2022! פלג ואביב מסכמים את שנת 2021, ובשיתוף עם חברת פרופדו, מציגים תחזית של האזורים המבטיחים לשנים הבאות.

פרופדו מייצרת עבורכם אומדן לשווי הנכס שלכם בהווה ובעתיד. רוצים לראות כמה שווה הנכס שלכם? …

פלג ואביב בפרק סופר פרקטי נוסף. והפעם איך מתכננים ביקור אופטימלי ביעד ההשקעה? המטרה שלנו - לעזור לכם להיות הכי יעילים שאפשר!

אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים בקבוצת הפייסבוק שלנו: http://bit.ly/2Mh7i3V.

כמו כן, …

אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים בקבוצת הפייסבוק שלנו: http://bit.ly/2Mh7i3V.

כמו כן, מוזמנים לבקר ב- http://rentpo.com על מנת ללמוד עוד על השקעות, ואף להתחיל להשקיע. האזנה נעימה!

חושבים שנדל"ן חייב להיות מורכב וקשוח? האזינו לפרק 155.

אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים בקבוצת הפייסבוק שלנו: http://bit.ly/2Mh7i3V.

כמו כן, מוזמנים לבקר ב- http://rentpo.com על מנת ללמוד עוד על השקעות, ואף …

פלג ואביב שמים סטופ לסיסמאות שרצות בשוק.

אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים בקבוצת הפייסבוק שלנו: http://bit.ly/2Mh7i3V.

כמו כן, מוזמנים לבקר ב- http://rentpo.com על מנת ללמוד עוד על השקעות, ואף להתחיל להשקיע. …

ה"פראיירים" שמחפשים תשואה נמוכה משכירות - מה הם יודעים שאתם מפספסים?

אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים בקבוצת הפייסבוק שלנו: http://bit.ly/2Mh7i3V.

כמו כן, מוזמנים לבקר ב- http://rentpo.com על מנת ללמוד עוד על …

השורה התחתונה - אם אתם לא מבינים בתמחור, אתם לא מבינים בנדל"ן.

רוצים לדעת למה - האזינו לפרק 152 של Investcast

אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים בקבוצת הפייסבוק שלנו: http://bit.ly/2Mh7i3V.

כמו כן, מוזמנים לבקר …

בעקבות שיעורי האינפלציה הגבוהים שרואים היום בכלכלות המובילות בעולם, פלג ואביב מנתחים את הגורמים לאינפלציה וההשפעות של אינפלציה גבוהה. וכיצד זה נוגע בנו כמשקיעים? 

מבטיחים לעשות את זה מעניין.

אנחנו מזמינים אתכם להצטרף …

מהו מודל ה-Instant Buying האמריקאי?

מדוע אינו עובד? ואילו לקחים אנו יכולים להפיק כמשקיעים פרטיים?

אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים בקבוצת הפייסבוק שלנו: http://bit.ly/2Mh7i3V.

כמו כן, מוזמנים לבקר ב- …

פלג ואביב מדברים על שאיבת הפרטים ההכרחית שנדרש לבצע מול מוכר או משווק של דירה - מה לשאול, ובעיקר איך לשאול כדי להשיג מידע חיוני על העסקה?

שני אנשים שמתיימרים להבין בנדל"ן יושבים באולפן וטוענים שנכון לרכוש במעל מחיר השוק. האם הם יודעים על מה הם מדברים? האזינו לפלג ואביב בפרק שאינו אינטואיטיבי

אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים בקבוצת הפייסבוק שלנו: …

בשבוע שעבר (6.10.21) נכנסה לתקופה החלטת בנק ישראל המונעת מתן משכנתא בשיעבוד נכס קיים, לצורך רכישת דירה נוספת. 

האם ההחלטה הזו באמת תצנן משקיעים מלרכוש דירות, והאם יש בה כדי לבלום את עליית המחירים?

אנחנו מזמינים אתכם …

פלג ואביב מדברים על אפשרויות ההשקעה בנדלן מבלי להביא הון עצמי מהבית. על הסיכויים והסיכונים של השקעה כזו, והאם זה שווה את המאמץ?

אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים בקבוצת הפייסבוק שלנו: http://bit.ly/2Mh7i3V.

כמו …

המדריך המקיף להשקעות נדל"ן - מהדורה חגיגית ב-4 חלקים, לכבוד תקופת החגים!

החלק הרביעי והאחרון של המדריך עוסק כולו בתחזוק תיק ההשקעות שלנו - כיצד נכון לעקוב אחר ההשקעות שלנו, ומתי נכון לממש ולעבור להשקעה הבאה?

אנחנו …

המדריך המקיף להשקעות נדל"ן - מהדורה חגיגית ב-4 חלקים, לכבוד תקופת החגים!

אז התמקדנו בשוק מסוים ובחלק השלישי אנו מתקדמים ולומדים כיצד נכון לנתח השקעה?

אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים בקבוצת הפייסבוק שלנו: …

המדריך המקיף להשקעות נדל"ן - מהדורה חגיגית ב-4 חלקים, לכבוד תקופת החגים!

בחלק השני אנו מעלים הילוך ולומדים - איך בוחרים שוק להשקעה?

אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים בקבוצת הפייסבוק שלנו: http://bit.ly/2Mh7i3V.

…

המדריך המקיף להשקעות נדל"ן - מהדורה חגיגית ב-4 חלקים, לכבוד תקופת החגים!

בחלק הראשון אנו מתחילים מהבסיס - למה בכלל צריך להשקיע בנדל"ן?

אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים בקבוצת הפייסבוק שלנו: http://bit.ly/2Mh7i3V

רובנו מכירים כמה נישות מסוימות של הנדל"ן המסחרי, אך מדובר בעולם ומלואו. מהו עולם הנדל"ן המסחרי ובאילו דרכים אנו יכולים להשקיע בו?

אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים בקבוצת הפייסבוק שלנו: http://bit.ly/2Mh7i3V.

…

ישנם המון כללי יסוד בנדל"ן שפשוט לא מתקיימים בשוק התל אביבי. מדוע זה כך, והאם זה מייצר סוג של בועה? 

פלג ואביב מנתחים את השוק המבוקש ביותר בישראל.

אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים בקבוצת הפייסבוק שלנו: …

פרק מיוחד לשאפתנים מבינינו, ביחד עם תובנות משמעותיות לכל המשקיעים הפרטיים באשר הם.

אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים בקבוצת הפייסבוק שלנו: http://bit.ly/2Mh7i3V.

כמו כן, מוזמנים לבקר ב- http://rentpo.com על מנת …

לא משנה באיזה תחום אתם משקיעים (נדל"ן או כל תחום אחר), סיכוי גבוה שבשלב כזה או אחר הוצעה לכם השקעה בפרויקט במסגרת מתן הלוואה.

מה היתרונות והחסרונות בהשקעת חוב, ומה עלינו לבחון כשאנו בוחנים להשקיע כמלווים?

אנחנו מזמינים …

הפרק שחיכיתם לו. פלג ואביב מפרטים על המסלולים העיקריים להשקעה בישראל.

אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים בקבוצת הפייסבוק שלנו: http://bit.ly/2Mh7i3V.

כמו כן, מוזמנים לבקר ב- http://rentpo.com על מנת ללמוד עוד על …

מהי הדרך להתעשר מנדל"ן ובמה היא כרוכה?

אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים בקבוצת הפייסבוק שלנו: http://bit.ly/2Mh7i3V.

כמו כן, מוזמנים לבקר ב- http://rentpo.com על מנת להתעמק בכל התכנים הרלוונטים להשקעות, ואף …

על החשיבות שבמגע הפיזי בעולמות ההשקעות, נדל"ן והבירוקרטיה, וגם כמה טיפים חשובים על התנהלות מרחוק שמרגישה קרוב.

אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים בקבוצת הפייסבוק שלנו: http://bit.ly/2Mh7i3V.

כמו כן, מוזמנים לבקר …

בעקבות הכתבות על גלי ההנפקות והאקזיטים האחרונים, פלג ואביב בוחנים האם ההתעשרות הפתאומית של עובדי ההייטק באמת יכולה להשפיע על שוק הנדל"ן?

אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים בקבוצת הפייסבוק שלנו: …

להשקעה עם חברים או שותפים קיימים יתרונות רבים. מתי נכון להשקיע עם חברים, ממה צריך להיזהר, ואיך ניתן להסדיר את העבודה המשותפת מראש? 

אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים בקבוצת הפייסבוק שלנו: http://bit.ly/2Mh7i3V.

פרק שכולו מתמקד בחשש הגדול ביותר של כל משקיע – סיכונים בעולם ההשקעות – איך מנהלים אותם, ואיך פועלים לצידם?

אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים בקבוצת הפייסבוק שלנו: http://bit.ly/2Mh7i3V.

כמו כן, מוזמנים לבקר ב- …

פלג ואביב מתמודדים עם אחת השאלות הכי שנויות במחלוקת בעולם הנדל"ן.

אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים בקבוצת הפייסבוק שלנו: http://bit.ly/2Mh7i3V.

כמו כן, מוזמנים לבקר ב- http://rentpo.com על מנת להתעמק בכל התכנים …

לאן הולך עולם המגורים? מהם המודלים החדשים וכיצד הם עתידים לשנות את צורת המגורים, אם בכלל?

אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים בקבוצת הפייסבוק שלנו: http://bit.ly/2Mh7i3V.

כמו כן, מוזמנים לבקר ב- http://rentpo.com …

בעקבות פרשות ההונאות האחרונות שמתפרסמות בתקשורת, פלג ואביב פורסים את הגישה שלהם בכל הקשור להונאות פונזי, וגם הפעם, זו לאו דווקא הגישה המקובלת.

אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים בקבוצת הפייסבוק שלנו: …

הפרק הלכנו על דיון פתוח בנוגע לאופן קבלת ההחלטות שלנו בנוגע להשקעות, וכמה אנו מושפעים מהאנשים שקשורים להשקעה, על חשבון נתוני ההשקעה עצמה.

אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים בקבוצת הפייסבוק שלנו: …

האם קיימת תועלת כלכלית אמיתית ברכישת דירה להשקעה בשלב המכירה המוקדמת? מהי "אמנות הפריסייל"? פלג ואביב עושים סדר בדברים.

אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים בקבוצת הפייסבוק שלנו: http://bit.ly/2Mh7i3V.

כמו כן, …

פרק חשוב המיועד לכלל המשקיעים על הסקאלה. איך מתכננים תמהיל השקעות? כיצד מגדירים מטרה ואיך בוחרים את ערוצי ההשקעה השונים בתמהיל?

אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים בקבוצת הפייסבוק שלנו: http://bit.ly/2Mh7i3V.

כמו …

האם ההחלטה הדרמטית של בית המשפט המחוזי בעניין קרן השקעה מסמנת את תחילת הסוף של תחום קרנות ההשקעה? מהן ההשלכות של הפסיקה הזו? מהן המשמעויות שלה?

אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים בקבוצת הפייסבוק שלנו: …

קיבלתם הצעה מפתה להזדמנות השקעת נדלן של פעם בחיים. מה עושים עכשיו?

בפרק 124 פלג ואביב מלמדים אותנו שלב אחר שלב כיצד לבחון כל הצעת השקעה המונחת על שולחנכם. הצטיידו בעת וכמה דפים ובואו נתחיל.

אנחנו מזמינים אתכם להצטרף …

אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים בקבוצת הפייסבוק שלנו: http://bit.ly/2Mh7i3V.

כמו כן, …

כיצד השיטה מאפשרת למשקיעים לצבור נכסים מבלי לשלם עליהם? וכיצד ניתן ליישמה גם בישראל ובמדינות אחרות?

כל התשובות וים של מידע בפרק 122 של Investcast

אנחנו …

לכבוד חג החירות, אנו מעמיקים את הדיון שהתחלנו בפרק 24 בנושא עצמאות כלכלית, ומנתחים כמה דעות שונות מאלו שאנו הבענו בפעם הקודמת.

אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים בקבוצת הפייסבוק שלנו: http://bit.ly/2Mh7i3V.

כמו …

מהי בכלל תשואה? מהם המיתוסים שכרוכים בעולם התשואות? מה יותר חשוב בהשקעה - יותר כסף או יותר תשואה?

אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים בקבוצת הפייסבוק שלנו: http://bit.ly/2Mh7i3V.

כמו כן, מוזמנים לבקר ב- …

האם משתלם לקחת משכנתא בתמהיל של 2/3 מסלול פריים? בעקבות הסרת ההגבלה על מסלול פריים, פלג ואביב מנתחים את עולם המשכנתאות ומדברים על כמה כללי אצבע לבחירת התמהיל הנכון.

אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים בקבוצת …

מהם מנועי הצמיחה של הכלכלה? כיצד עובדת כלכל"ת הנדל"ן? ואיך ניתן לזהות בועה בשוק? פרק 118 כולו עוסק בכלכלת הנדל"ן.

אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים בקבוצת הפייסבוק שלנו: http://bit.ly/2Mh7i3V.

כמו כן, מוזמנים …

רובנו התמודדנו ומתמודדים עם חסמים וחששות שמקשים עלינו לצאת לדרך ולהתחיל להשקיע. בפרק 117 פלג ואביב ממפים עבורנו את החסמים, ומסבירים מה עזר להם להתחיל להשקיע. 

אנחנו מזמינים אתכם להצטרף לקהילת המאזינים בקבוצת הפייסבוק …

מה יש באותם גורואים של השקעות שגורם לנו לעקוב אחריהם? מדוע אנו מסתנוורים מההצלחות, וכיצד נכון להבחין בין יועץ לגיטימי לבין גורו מסוכן בעולם ההשקעות? 
הכל בפרק 116 של Investcast עם אביב גרינברג שמצטרף למשפחה.

מה המשמעות הכלכלית של חלוקת ירושה במהלך החיים עצמם? מה עושים כדי למנוע מתחים סביב ירושות? האם יש הבדל בין העברה בין דורית של כספים למטרת השקעה להבדיל ממטרות אחרות? הכל בפרק 115 של Investcast

מה הקשר בין תחבורה לבין מחירי הנדל"ן ואיך אפשר לדעת איפה נמצאות המציאות הבאות?

פרק שיעשה לכולנו סדר לקראת השנה האזרחית החדשה

הפרק מוגש כשירות לכל מי ששאלת העיתוי מעסיקה אותו – מתי כדאי להיכנס להשקעת נדל"ן ואיזה אינדיקציות יכולות לאותת שזה הזמן מתאים

אחרי אין סוף פניות בבקשה להכין פרק על קרנות ריט, הנה זה קורה בפרק מעניין וממצה על עולם הריטים.

בואו נצלול למהות של אגרות החוב ונבין מה ההגיון שעומד מאחוריהן, למה בתנאים מסוימים כדאי להשקיע בהן ובאיזו דרך, וגם - מה הקשר בין אגרות חוב לבין נדל"ן?

על עולם התיווך היזמי בנדל"ן ובכלל

איך גורמים למשקיעים לחשוב דבר אחד כשהמציאות שונה לגמרי... 

חצי שעה שתעשה לכם סדר לגבי כל הסיבות הטובות להשקיע

האם שוק השכירות לטווח ארוך המתהווה בישראל ישפיע על מחירי הנדל"ן? איך מתמרצים את הקבלנים לבנות דירות ולהשכיר אותן למשך עשרים שנה? מי נהנה מהעניין, ומי סובל ממנו? הכל בפרק 106

ארביטראז'ים בעולם הנדל"ן! הפרק שהולך לעזור לכולנו לדעת איך אפשר להנות ממרווחי מחירים בעולם הנדל"ן באמצעות טכניקות ומודלים עסקיים פשוטים.

מה הטבע של נדלן מניב, למי הוא מתאים, איזה צורות שונות קיימות להשקעה בנדל"ן מניב, מה היתרונות והחסרונות שלו, איזה טכניקות להגדלת התשואה קיימות בנדל"ן המניב ומה עושים כשיושבים מול האקסל ומנסים להכין מודל עסקה לעסקה מהסוג …

אז מה היא בעצם קבוצת רכישה, ולמה יצא לה שם רע כל כך? האם הוא מוצדק? איך אפשר למזער את הסיכון? הכל בפרק בפרק 103 של Investcast 

איך חושב משקיע שמאמין בכוח של נדל"ן כמכשיר איכותי להגדלת ההון והרווחה האישית, ואיך מפתחים מיינסדט כזה?

מה השיטה להערכת שווי שכל אחד יכול לעבוד בה? הכל בפרק 101 של Investcast

בפרק מספר 100 (!!) נסכם ונסווג את הפרקים שהקלטנו עד עכשיו ולמעשה ניצור מעין מפתח למאזינים חדשים וותיקים, וגם נדבר על ועדות התכנון, התוכניות ברמות השונות וההשפעה האדירה של כל אלה על ערך הנכסים שלנו.

איזה פוטנציאל טמון בנכס שנראה כמו הצרות של כולנו ביום רע, ומה כדאי לדעת עליו? הכל בפרק 99 של Investcast 

אילו KPI's קיימים בתחום הנכסים המניבים בשוק התיירות, ואיך הם תורמים לקבלת החלטת השקעה?

נקודת מבט שונה על שוק השכירות בישראל ועל המחירים בו - הכל בפרק 97 של Investcast

איך מגיעים למצב שבו שני אנשים זרים קונים את אותו נדל"ן, ומה לעזאזל עושים עם הבלאגן הזה? הכל בפרק 96 של Investcast

איך (ומתי) אפשר לעשות עסקת נדל"ן ב-60 שניות?

השקעות במתחמי מולטי פמילי בארה"ב - על מה המהומה? מה המודל? מה צריך לבדוק כדי להיות בטוחים שעושים את הדבר הנכון

איך ממסים השקעת נדל"ן בחו"ל? איך ניתן להפחית את החבות באמצעות המסלולים השונים? האם כדאי להקים חברה לצורך ההשקעה? כל התשובות בפרק 93 של Investcast

תקנות רכז הצעה מאפשרות ליזמים לגייס כספים מהציבור הכללי מבלי לפרסם תשקיף או לפנות למספר מוגבל של משקיעים. איך עובד האיזון שמייצר ערוצי גיוס נוספים מצד אחד והגנה על משקיעים מצד שני?

איך מתחילים בעולם היזמות בנדל"ן? עם אילו מיזמים מומלץ להתחיל, ובאיזה שלב? איך מממנים את הפעילות? על מה כדאי לשים דגש בתכנית העסקית? הכל בפרק 91 של Investcast

מה יחס החלוקה ההוגן בין משקיע פרטי לבין יזם בעולם של מימון מיזמי נדל"ן? באיזה פרמטרים צריכים להתחשב? ממה נובעת השונות? הכל בפרק מאה פחות עשר של Investcast.

האם נשארו "מכרות זהב" בעולם הנדל"ן? האם משתלם לחפש אותם? מה האינדיקציות שמרמזות על אזור לפני פריצה? הכל בפרק 89 של Investcast

בפרק 88 של Investcast דנו בשאלה החמה של השנים האחרונות - לאן הולך שוק הנדל"ן בישראל והאם המגמה צפויה להשתנות?

איך נראים מאחורי הקלעים של ניהול עסקאות נדל"ן - החל בניהול העסקה, עבור בניהול הנכס וכלה בניהול המימוש

בפרק השלישי בסדרה של "חמש על חמש" המשכנו לענות על שאלות חוזרות ונפוצות לגבי השקעות נדל"ן בכלל והשקעות נדל"ן בחו"ל בפרט. במהלך כל אחד מהפרקים בסדרה אנו מציגים 5 שאלות נבחרות ולכל אחת מהן מקדישים 5 דקות של שיחה.

8 תמרורים שכל אחד חייב להכיר לפני כניסה להשקעה

מה מייחד את אם כל ההשקעות בנדל"ן ואיך היתרונות הבולטים שלה רלוונטיים במיוחד בימים אלה?

מימון מחדש? מימון בדיעבד? חילוץ הון? באנו לדבר על Refinance ועל האופק שהוא נותן למשקיעים

על שיטת המימון החלופית שיכולה לבלוט דווקא בימים האלה, בעיצומו של משבר הקורונה.

בפרק 81 דיברנו על אופציות קול, אופציות פוט, שורטים ומכשירים פיננסיים נגזרים אחרים בעולם העסקי

שקיעתו של הנדל"ן המסחרי?

בשנים האחרונות כולנו עדים להיקפים חסרי תקדים של יוזמות להקמת מגדלי משרדים במרכזי הערים ובמתחמי העסקים. מה צופן העתיד לתעשיית הנדל"ן המסחרי, ואיך כל זה קשור לקורונה?

איך מגיפה מתפשטת? איך עוצרים את ההתפשטות שלה? מה זו צמיחה מעריכית? מהם הפרמטרים המרכיבים אותה? מהו מקדם ההדבקה הרצוי? והאם הפעולות שננקטות כיום בעניין הקורונה נכונות? למדנו, קראנו וחקרנו, והחלטנו לענות על השאלות הללו …

בפרק 78 דיברנו עם מור זיו, מומחית לחדשנות בנדל"ן ואחת מחלוצות תעשיית ה-PropTech בישראל.  דיברנו על תחום החדשנות בנדל"ן, על התהליכים שמתרחשים בו, על סוגי הפעילות ועל הצפי לבאות.

מהי ריבית הבנק המרכזי ואיך היא משפיעה על מערכת התמריצים של כולנו? וגם - איך בימים שבהם השוק משתולל בעקבות משבר הקורונה, הבנק הפדרלי בארה"ב מחליט דווקא להוריד את הריבית? הכל בפרק מספר 77 של Investcast

מדוע הפוליטיקאים שלנו לפעמים בוחרים בדרך הפופוליסטית ולא בזו שנכונה כלכלית? מדוע קיים בלבול בין אמצעים למטרות בשיח הכלכלי? מדוע אנשים שוגים בתפיסה שלהם בכל הנוגע למדיניות כלכלית סוציאל-דמוקרטית? האם "המלחמה" במשקיעי …

כיצד תשפיע שפעת הקורונה (COVID-19) על עולם ההשקעות, הפיננסיים והנדל"ן? מהם הסיכונים שגלומים במגפה המתפשטת? אילו סיכונים חמורים יותר ואילו פחות סביר שיתרחשו? כיצד ניתן להיערך ומהן ההמלצות? כל התשובות בפרק 75 של Investcast

פרק השראה עם דין סוסל על עולם היזמות בנדל"ן ועל המסלול שעבר, החל מדירה ראשונה בבאר שבע, כלה בהשקעות בארה"ב ועד למספר נכסים באתונה, ולאחר זאת על סטארטאפ טכנולוגי מרתק בתחום הנדל"ן (פרופטק), שמשנה את שוק הנדל"ן בתל-אביב …

האם בכל השקעה קיים רווח יזמי? איפה ומתי כולם רודפים אחריו, ואיך זה משפיע על האפשרות שיתממש? האם יש קשר בין רווח יזמי לבין נכסים שמתומחרים בחסר? הכל ועוד בפרק מספר 73

מהי בועה כלכלית? מה גורם להיווצרות שלה? איך היא באה לידי ביטוי בשוק הנדל"ן? והכי חשוב - איך אפשר לזהות אותה?

הפרק הרביעי בסדרת "שיחות על" בה אנו מארחים גורמים שונים מעולמות התוכן של הפודקאסט לשיחת עומק בתחום ההתמחות שלהם. הפעם אירחנו את ד"ר אורי כץ, חוקר בכיר בפורם קהלת לכלכלה ובעל הבלוג "דעת מיעוט", בשיחה מרתקת על משבר הדיור, …

בפרק מספר 69 ניסינו לפרק את המוקש הנפיץ של רכישת דירה למגורים בישראל, בדיון קצת שונה מהשיח הציבורי הכללי לגבי השאלה.

האם יש קשר בין לימודים אקדמיים לבין השקעות ואיזה תואר אקדמי עשוי להכשיר אותי לעסוק בעולם הפיננסים?

משתתפים: פלג דודוביץ, ניר ג'ואי לוי

עידן דה ארץ (עידן ארץ), ממייסדי חופש לכולנו וחוקר רגולציה בפורום קהלת, בשיחה חופשית ומעניינת עם פלג דודוביץ על כלכלה חופשית. דיברנו על ההגדרות לכלכלת השוק, המגבלות שלה, ההבחנה בין ויכוח עובדתי לויכוח אידיאולוגי, כיצד …

בפרק מספר 65 דיברנו על הטכניקות לצמצום השפעת המט"ח בהשקעות בחו"ל - מלכתחילה, במהלך ההשקעה ובדיעבד.

משתתפים: פלג דודוביץ, עידו חסון

פרק ראשון בסדרת פרקים "שיחות על" בה נארח גורמים שונים מעולמות התוכן של הפודקאסט לשיחת עומק בתחום ההתמחות שלהם. הפעם אירחנו את מקס פרידמן, מלווה ובונה קהילות דיגיטליות בתחום הפיננסיים. במסגרת השיחה דיברנו על מה היא קהילה …

בפרק השני בסדרה של "חמש על חמש" המשכנו לענות על שאלות חוזרות ונפוצות לגבי השקעות נדל"ן בכלל והשקעות נדל"ן בחו"ל בפרט. במהלך כל אחד מהפרקים בסדרה אנו מציגים 5 שאלות נבחרות ולכל אחת מהן מקדישים 5 דקות של שיחה. 

על הדרך שבה אנשים טועים לחשוב על תשואה

בפרק 59 בחנו את האפשרות להיכנס להשקעת נדל"ן סולידית בסכום נמוך - איך, איפה, כמה ולמה.

מה המנגנון הכלכלי שמנחה את חברות הביטוח? האם הן פועלות ב"שיטת מצליח"? איך התנהגות של מבוטחים משפיעה על העניין ולמה מערכת המשפט קשורה לסיפור?

הפרק יוקדש למיפוי ממוקד של אסטרטגיית השקעה פשוטה, חכמה, אינטואיטיבית ומומלצת למשקיעי נדל"ן ברחבי העולם.

בפרק 56 של Investcast דיברנו על חינוך פיננסי לדור הבא – למה בבתי ספר לא מקנים חינוך פיננסי, מה הבעיות שנוצרות בעקבות העניין, איך אפשר לשנות את המצב ומה החלק של כל אחד מאיתנו בפתרון. האזנה נעימה, לינק בתגובות.

למה מכל התעשיות בעולם דווקא תעשיה ענקית כמו תעשיית הנדל"ן נתקעה מאחור מבחינה טכנולוגית, ולמה כדאי לכולנו שהיא תהפוך לכזו? על הקשר שבין הפיגור הטכנולוגי בעולם הנדל"ן לבין איכות המוצרים שצרכנים ומשקיעים מקבלים בשוק

חמש על חמש - תחילתה של סדרת פרקים חדשים בהם נתמקד בשאלות חוזרות לגבי השקעות נדל"ן. במהלך כל אחד מהפרקים נציג 5 שאלות מעניינות נבחרות שלכל אחת מהן נקדיש 5 דקות של שיחה. מתחילים בפרק מתובל היטב...

בפרק מספר 53 של Investcast עסקנו באחד מהסקטורים המעניינים בעולם הנדל"ן, בחנו את ההבדלים בין השקעה בו לבין השקעה בדירות מגורים 'רגילות' וראינו איך הכלכלה מתנהגת באופן מעט שונה תחת תנאים ייחודיים.

מה עדיף - תשלום מראש, תשלומים, תשלום בסוף? מה המהות הכלכלית של עסקאות תשלומים, איך היא קשורה לעולם ההלוואות ולמה היא רלוונטית מאד למשקיעים?

איך יודעים מה באמת עומד מאחורי מיזם לפני פריצה, ומה כדאי ליזמים לדעת לגבי שיווק.

מהן התפישות המקובלות לגבי כלכלת השוק החופשי, למה לבני אדם יש נטיה לאמץ אותן ומה יש לאנשי כלכלת השוק לומר עליהן? פלג דודוביץ ועידו חסון בשיחה קולחת.

מה ההבדל בין מימון המונים להשקעות המונים? למה מתכוונים כשאומרים הלוואות חברתיות? בפרק 48 נדבר על פלטפורמות למימון, הלוואות והשקעות המונים, נחדד את ההבדלים ביניהן ונראה מה היתרונות והחסרונות שלהן ביחס לאפיקים מימון …

בפרק מספר 47 דיברנו על המתמטיקה של המספרים הקטנים, על פרדוקס סימפסון ועל שאלת ההסתברויות, ועל הקשר המעשי של כל אלה לעולם ההשקעות.

בפרק 46 דיברנו על השקעות תשואה בתחום הנדל"ן, להבדיל מהשקעות נדל"ן של ממש. מה ההיגיון הכלכלי מאחורי אפיקי ההשקעה האלה ומה הקשר ביניהן לבין אגרות חוב?

בפרק 45 דיברנו על התפיסה המקובלת לגבי רכישת נכסים מסביב לעולם באמצעות שימוש בכסף של אחרים, ועל האתגרים שהמציאות מציבה לפנינו בהקשר זה בשנת 2019.

בפרק מספר 44 של Investcast דיברנו על  מושגים יסודיים בהערכות שווי נכסים, על ההבחנה בין מחיר לשווי, על דרכים שונות להסתכל על ערך הנכס, ובעיקר על השיטות השונות להערכה.

בהמשך לפרק מספר 33 (איך מנתחים השקעה בנדל"ן?), הפרק יעסוק בשאלות איך נכון לקרוא חוזה השקעה ומה צריך לבדוק כשעושים זאת. במסגרת הפרק נדבר על סעיפים אופייניים לחוזי השקעה ועל הבעיות שלהם, ונביא דוגמאות מהסכמים שמוצעים ממש …

השקעות נדל"ן בשוק התיירות - כן או לא? בפרק 42 נדבר על המגמות בשוק זה ועל האופן שבו תהליכים שקורים ממש בימים אלה עשויים להשפיע על ההשקעות בתחום.

איך תורת המשחקים משפיעה על קבלת החלטות בעולם ההשקעות? איך קומבינציה של מתמטיקה, פסיכולוגיה וכלכלה מתמרצת שחקנים בשוק לפעול בצורה אחת ולא בצורה אחרת, ומה אנחנו יכולים לעשות כדי לייצר תנאי משחק טובים יותר? הכל בפרק מספר …

איך חברות מגייסות הון? אילו אפשרויות עומדות בפניהן? על איזה צרכים הן מנסות לענות בכל אחד משלבי הגיוס? מהן הטכניקות השונות שבהן הן משתמשות? על כל אלה ועוד בפרק מספר 40 של Investcast

 למה נולדו סוגים שונים של בטוחות ואיך הם קשורים לתיאוריה ולפרקטיקה של דיני הקניין? מה היתרון של שעבוד על פני ערבות? מהיתרון של צ'ק ביטחון על שטר חוב? מה היחסים בין הסוגים השונים של הבטוחות שאנחנו מכירים מחיי היום יום …

 בפרק מספר 38 דיברנו על היסודות של כלכלת השוק ועל העקרונות הבסיסיים של תורת המחירים בעולם הנדל"ן. 

איך נוסחאות כמו IRR, NPV, DCF ואחרות עוזרות לנו לראות תמונה מלאה יותר ביחס להשקעות שמוצעות לנו ולמה הן חשובות כדי לערוך השוואה מדויקת יותר ביניהן.

משתתפים:
פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz
עידו חסון - Ido Hasson

 מתי בפעם האחרונה חשבתם על רעיון למוצר חדשני ולא ידעתם מאיפה להתחיל? בפרק מספר 36 ניסינו לשרטט את השלבים ההכרחיים שיזמים צריכים לצלוח כדי להגיע לאפשרות פיזיבילית למימוש הרעיון שלהם. 

משתתפים:
פלג דודוביץ - Peleg …

השקעה בשוק הנדל"ן היא קודם כל השקעה בשוק המקומי, ולכן כללי המשחק עשויים להיות מעט שונים בכל מקום על הגלובוס. איך הפערים בין תרבויות משפיעים על משקיעים זרים? 

משתתפים:
פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz
עידו חסון - Ido …

השקעות נדל"ן - התחל כאן!
איך מנתחים השקעה בנדל"ן? מהו סדר הבדיקה? אילו שאלות צריך לשאול? אילו נורות אדומות צריכות להתעורר? בפרק מספר 33 דנו בצורה שיטתית ויסודית בצ'קליסט שצריך להפעיל לצורך ניתוח השקעה שמוצעת לכם.

עדכון: …

מה בין השקעה ישירה בנכס להשקעה באמצעות קרן? מדוע חלק גדול מהדיון סביב ההבדלים בין שתי השיטות חוטא פעמים רבות למציאות, ואיך באמת נכון להסתכל על העניין?

משתתפים:
פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz
עידו חסון - Ido Hasson

 בפרק מספר 31 דיברנו על 5 קונספציות שגויות ביחס למונח "עליית ערך" וניסינו להבין איך באמת נכון להסתכל עליו. 

משתתפים:
פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz
עידו חסון - Ido Hasson

איזו הלוואה מתאימה למשקיע שמצפה להיפגש עם הפירות בעוד שנתיים? איזו השקעה מתאימה למשקיע שאין לו הכנסה פנויה? בפרק מספר 30 דיברנו על מספר סוגים שונים של הלוואות, על ההבדלים ביניהן ועל הנסיבות שבהן כדאי להשתמש בכל אחת מהן. …

בפרק מספר 29 עסקנו בשלושה עקרונות יסוד בהשקעות ויזמות: בחינת אלטרנטיבות, ניצול יתרון יחסי, ואיך לא - יוזמה. במסגרת הפרק דיברנו על האופן שבו כל אחד משלושת העקרונות היסודיים הללו רלוונטיים הן למשקיעים והן ליזמים, עמדנו על …

בפרק מספר 28 נעסוק בתעשיית הפרופטק המתפתחת, ולמעשה בקשר שבין שוק הנדל"ן בכלל והשקעות הנדל"ן בפרט לטכנולוגיה. נעסוק בבעיות ובצרכים של עולם הנדל"ן ובאופן שבו תעשיית הפרופטק מתיימרת לפתור אותם, נדבר על הענפים השונים של …

איך לומדים את העיר שאנחנו רוצים להשקיע בה? מהו סדר הפעולות הרצוי? על מה צריך לשים דגש וממה צריך להימנע? האם יש הבדל בין האופן שבו יזם צריך ללמוד את העיר לבין הדרך שבה משקיע פסיבי צריך ללמוד אותה? על כל אלה ועוד בפרק …

איך תשואה נקבעת ומה הקשר בין תשואה גבוהה לבין ביקוש נמוך? קצת יותר מ-30 דקות על המנגנון של קביעת התשואה בכלכלת שוק חופשי.

משתתפים:
פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz
עידו חסון - Ido Hasson

כמעט כל מי שהתעניין בהשקעות נדל"ן, בעיקר השקעות נדל"ן בחו"ל, נתקל בהבטחות מצד חלק מהחברות המשווקות - תשואה מובטחת, התחייבות למציאת שוכר ואחרות. איך נכון להתייחס אל אותן הבטחות? מה כדאי לבדוק? מתי מדובר בהבטחה לגיטימית …

בפרק מיוחד לחג החירות נעסוק במונח "עצמאות כלכלית", נסביר את המתחים הפנימיים שטבועים בו ונציע חלופה ריאלית ובריאה יותר לאופן שבו כדאי לנו לחשוב על השקעות כמקדמות רווחה.

משתתפים:
פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz
עידו חסון …

בפרק זה עמדנו באופן רוחבי ובקצרה על כל אפשרויות וצורות ההשקעה המקובלות בנדל"ן למגורים, החל מהשקעה בקרקעות "לא מבושלות" ושינויי ייעוד, עבור בקרקעות "מבושלות" והקמת מבנים, שיפוץ מבנה קיים, עסקאות פליפ, דירה על הנייר וכלה …

איך תופעות קוגניטיביות מוכרות מעולם הפסיכולוגיה מטות (ולעיתים מטעות) משקיעים, ומה עלינו לעשות כדי לנטרל את השפעתן? 

משתתפים:
פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz
עידו חסון - Ido Hasson

מה הן צורות ההתאגדות המקובלות בהשקעות? במסגרת הפרק דנו במוטיבציות להשקיע באמצעות תאגידים (חברה בע"מ, שותפות כללית, שותפות מוגבלת וצורות מיוחדות ייעודיות אחרות), על ההבדלים בין סוגי התאגידים השונים ועל היתרונות והחסרונות …

בפרק 20 דיברנו על אחד השלבים החשובים ביותר בחייו של מיזם - המודל העסקי. בין היתר דיברנו על:

- חשיבות המודל העסקי ומטרותיו

- מה נכלל בגדר סך ההשקעה במודל העסקי?

- כיצד מתבטאים הכנסות ותקבולים במודל העסקי?

- כיצד מתבטאים …

פרק 19 - האם אנחנו בעצם סולידיים בכלל?

משתתפים:
פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz
עידו חסון - Ido Hasson

פרק 18 - מימון מיזמי נדל"ן

משתתפים:
פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz
עידו חסון - Ido Hasson

פרק 17 - סוגיות ברישום מקרקעין

משתתפים:
פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz
עידו חסון - Ido Hasson

פרק 16 - פיזור בחמישה שלבים (פרק 2 מתוך 3)

משתתפים:
פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz
עידו חסון - Ido Hasson

פרק 15 - השקעות מיודעות או לא להיות

משתתפים:
פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz
עידו חסון - Ido Hasson

פרק 14 - על משקיעים שמתאהבים בהשקעה

משתתפים:
פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz
עידו חסון - Ido Hasson

פרק 13 - תשואה ספקולטיבית

משתתפים:
פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz
עידו חסון - Ido Hasson

פרק 12 - פיזור בחמישה שלבים (פרק 1 מתוך 3)

משתתפים:
פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz
עידו חסון - Ido Hasson

פרק 11 - מה התפקיד האמיתי של רשות ניירות ערך

משתתפים:
פלג דודוביץ - Peleg Davidovitz
עידו חסון - Ido Hasson

 מידי שבוע נערוך דיון באחד הנושאים המעניינים בעולם ההשקעות, תוך "חתירה למגע" עם הנקודות השנויות ביותר במחלוקת. הפודקאסט יעסוק בנושאים ומושגים מעולם ההשקעות בכלל, אך גם ובעיקר בעולם השקעות הנדל"ן. במסגרת הפודקאסט נעסוק …

 מידי שבוע נערוך דיון באחד הנושאים המעניינים בעולם ההשקעות, תוך "חתירה למגע" עם הנקודות השנויות ביותר במחלוקת. הפודקאסט יעסוק בנושאים ומושגים מעולם ההשקעות בכלל, אך גם ובעיקר בעולם השקעות הנדל"ן. במסגרת הפודקאסט נעסוק …

 מידי שבוע נערוך דיון באחד הנושאים המעניינים בעולם ההשקעות, תוך "חתירה למגע" עם הנקודות השנויות ביותר במחלוקת. הפודקאסט יעסוק בנושאים ומושגים מעולם ההשקעות בכלל, אך גם ובעיקר בעולם השקעות הנדל"ן. במסגרת הפודקאסט נעסוק …

 מידי שבוע נערוך דיון באחד הנושאים המעניינים בעולם ההשקעות, תוך "חתירה למגע" עם הנקודות השנויות ביותר במחלוקת. הפודקאסט יעסוק בנושאים ומושגים מעולם ההשקעות בכלל, אך גם ובעיקר בעולם השקעות הנדל"ן. במסגרת הפודקאסט נעסוק …

 מידי שבוע נערוך דיון באחד הנושאים המעניינים בעולם ההשקעות, תוך "חתירה למגע" עם הנקודות השנויות ביותר במחלוקת. הפודקאסט יעסוק בנושאים ומושגים מעולם ההשקעות בכלל, אך גם ובעיקר בעולם השקעות הנדל"ן. במסגרת הפודקאסט נעסוק …

 מידי שבוע נערוך דיון באחד הנושאים המעניינים בעולם ההשקעות, תוך "חתירה למגע" עם הנקודות השנויות ביותר במחלוקת. הפודקאסט יעסוק בנושאים ומושגים מעולם ההשקעות בכלל, אך גם ובעיקר בעולם השקעות הנדל"ן. במסגרת הפודקאסט נעסוק …

 מידי שבוע נערוך דיון באחד הנושאים המעניינים בעולם ההשקעות, תוך "חתירה למגע" עם הנקודות השנויות ביותר במחלוקת. הפודקאסט יעסוק בנושאים ומושגים מעולם ההשקעות בכלל, אך גם ובעיקר בעולם השקעות הנדל"ן. במסגרת הפודקאסט נעסוק …

 מידי שבוע נערוך דיון באחד הנושאים המעניינים בעולם ההשקעות, תוך "חתירה למגע" עם הנקודות השנויות ביותר במחלוקת. הפודקאסט יעסוק בנושאים ומושגים מעולם ההשקעות בכלל, אך גם ובעיקר בעולם השקעות הנדל"ן. במסגרת הפודקאסט נעסוק …