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BuziCast

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Découvre avec moi des trucs et astuces dans le monde de l'immobilier !

1:32

Attention au loup, et à l’acompte

L’année passée j’ai eu vent d’une arnaque à l’achat immobilier. Les faits se déroulent dans la ville de tous les vices, notre capitale embouteillée et pas toujours super accueillante… Bruxelles.

Une petite histoire (vraie) qui fait froid dans le dos :

Une dame avait eu le coup de foudre pour une bicoque. Jusque-là, tout va bien. La maison faisait l’objet d’un contrat de courtage entre une agence immobilière et une particulière qui ne voulait pas se tracasser à gérer les visites.

Jusque-là… tout va toujours très bien !

Sauf que. Perdue dans ses émotions et pressée de verser un acompte pour s’assurer de devenir la nouvelle propriétaire de cette maison, l’acheteuse a envoyé la jolie petite somme de 20 000 euros à l’agent.

Mais dehors, c’est pas toujours Heidi, la petite sirène ou la petite maison dans la prairie… Parfois, c’est le vilain méchant loup. L’agent en question, pas clean pour un sou, lui aussi émoustillé par la somme rondelette qu’il venait de recevoir sur son compte en banque, décide de garder l’argent et disparait dans la nature !

Ça la fout mal… Mais comment est-ce possible ? Est-ce que légalement la vente n’est pas entérinée une fois que l’acompte est versé à l’agence immobilière ?

Nenni (comme on dit à Litch »).

Quand est-ce que la vente est conclue ?

L’acompte n’a absolument aucune valeur juridique ou commerciale.

La vente débute uniquement quand l’offre d’achat, rédigée par l’acheteur, est contresignée par le vendeur ! Ensuite, c’est le compromis de vente qui scelle la vente définitivement !

Cette petite histoire est à vomir.

Buzimo a les tripes bien accrochées, mais un agent qui prend la poudre d’escampette avec 20 000 euros, c’est un coup bien vicieux. Prenez garde à qui vous confiez la vente de votre bien, ô âme pas toujours au courant des règles et des lois !


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